离婚父亲的房子归谁

　　离婚父亲的房子归谁是需要查看房产证上所有权人的归属，如果是赠与子女，则属于子女的婚前个人财产，如果属于父母双方出资的，则属于父母所有。房屋过户离婚前后的区别在于过户的时间不同、本质不同、所有权不同。

　　一、离婚父亲的房子归谁

　　离婚父亲的房子归谁需要看房产证上的所有权人是谁。如果该房子在婚前已经属于父母所有，只是把房屋的使用权交给子女，那么房屋的所有权仍然是父母所有。如果在婚前，父母为夫妻双方购置房屋出资的，应该视为父母对自己子女的赠与，除非父母已经明确表示该出资属于对双方的赠与。如果在婚后，父母为夫妻双方购置房屋出资的，应该视为父母对夫妻的赠与，除非父母已经明确表示该出资属于对自己子女的赠与。

　　二、房屋过户离婚前后的区别

　　1.过户时间不同。婚内过户是在婚姻存续期间，离婚后过户即双方婚姻关系结束后。

　　2.本质不同。房产婚内过户一般是赠与，离婚后房产过户则不是赠与。

　　3.所有权不同。婚姻存续期间，共有住房过户给一方当事人，住房产权还是夫妻共有。离婚之后办理过户，住房是登记人个人所有

　　提醒您，房产离婚后过户所需证件：

　　1.房屋贷款未到期：生效后《离婚协议》或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原按结贷款相关手续。

　　2.房屋贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》或法院《仲裁》、《离婚证》、《身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　三、房产婚内过户办理流程

　　1.带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

　　2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3.办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（以上数据仅供参考）

　　4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。